Жақында LoveToKnow Business жылжымайтын мүлікке арналған инвестормен және GT Investing Solutions компаниясының иегері Грег Фрейндпен сөйлесуге мүмкіндік алды. Біз онымен жылжымайтын мүлікке инвестициялық бизнесті қалай бастау керектігі туралы сөйлестік. Ол өзінің жетістіктерімен бөлісіп, кеңестер ұсынады, осылайша сіз де солай жасай аласыз.
орта мектепті бітірерде не кию керек
Грег көп жылдар бойы жақын болып келген көп балалы отбасынан шыққан, оны анасы балаларымен бірге үйде қалуы үшін көп жұмыс жасаған әкеге есептейді. Грег 20 жыл бойы автосалондарда сервистік менеджер болып жұмыс істеді және өзінің отбасы үшін осындай өмір салтын құра білгісі келді. Шындығында, бұл қазіргі уақытта жұмыс істемеді. Грег жаңа бизнес иелері мен жылжымайтын мүлік инвесторларын дамытуға көмектесетін білім беру жүйесінде жаңартылған үміт тапты. Бүгінгі күні GT Investing Solutions кәсіпкері ретінде ол өзінің жаңа бизнесін құру үшін көп жұмыс істейді және өз өмірін өзгерткісі келетін адамдармен мүмкіндік бөліседі. Енді оның отбасылық, еріктілермен жұмыс істеуге уақыты бар және басқаларға олардың армандары мен мақсаттарына қол жеткізуге көмектеседі, өйткені олар тек жұмыс істемей, басқа кәсіп иелерімен байланыс орнатады.
20 жыл басқарғаннан кейін, сіз жылжымайтын мүлікке инвестициялау бизнесіне қалай кірдіңіз?
Бұл күндері сіз енді жұмысқа сене алмайсыз. Мен бұл мүмкіндікті Жаңа Рич университеті . Оларда басқа университеттер сияқты бірнеше курстар бар, 100-400 деңгейлік курстар. Сондықтан кез-келген адам, сіз жылжымайтын мүлік немесе инвестиция туралы қандай білімге ие болсаңыз да, сәттілікке жету үшін не білуіңіз керек екенін біле алады. Сабақтар әр апта сайын, әр апта сайын өткізіледі, сондықтан сіз өзіңіздің бизнесіңізді пайдалы және пайдалы болмайынша күнделікті жұмысыңызды тастаудың қажеті жоқ. Ең жақсы бөлігі - бұл сізге көмектесетін және сізге ақыл-кеңес беретін қоғамдастық. Сондай-ақ, жергілікті семинарлар мен брифингтер өткізіледі, мектептің нұсқаушылары біздің жергілікті қоғамдастықтарымызға барып, жүйелі түрде жаттығулар жасайды. Онлайн-курстар мен оқыту модульдері бар. Бұл маған және менің отбасыма көптеген жолдар мен мүмкіндіктер ашты.
Ұқсас мақалалар
- Бизнесті бастауға арналған ақша идеялары
- Іскери кеңсенің негізгі жабдықтары
- Вирустық маркетингтік өнімдер
GT Investing Solutions қызметін бастау үшін лицензияланған жылжымайтын мүлік агенті болу керек пе еді?
Жылжымайтын мүлікке инвестор болу үшін лицензия немесе ғылыми дәреже қажет емес. Сіз білетін және ұстанатын көптеген заңдар бар; олар әр штатта ерекшеленеді. Сіз өз бизнесіңізді S-Corp, LLC немесе C-Corp сияқты жеке кәсіпкер ретінде бастауға болады. Сіз сабақтардан кейін өзіңіздің біліміңіз бен дағдыларыңыздан қай жерде болсаңыз да бастауға болады. Оқытушылар сізге бірінші немесе екі келісім бойынша көмектеседі және кеңес береді. Компьютерлер қажет болған кезде лицензияланған агенттермен және брокерлермен жұмыс жасаймыз. Біз үй иелеріне үйді жылдам сатып алу арқылы көмектесетін ресурстарға ие жеке инвесторлар тобымыз. Біз риэлторлар емеспіз және біз кез-келген жылжымайтын мүлік агенттігімен байланысты емеспіз. Ақысыз, ашық есік күндері жоқ, күтуге болмайды.
Сіздің бизнесіңіз үй иесіне пайдалы не ұсынады?
Мен бірнеше стратегияларды білемін және басқа инвесторлардың үлкен қауымдастығын білемін, олар басқа стратегияларды біледі, жағдайларға байланысты мәміле жасауға көмектесуге дайын немесе дайын. Біз инвесторлар қауымдастығымыз, бұл үй иелеріне олардың жағдайлары туралы ең жақсы шешім қабылдауы үшін олардың мүмкіндіктері туралы білуге көмектескіміз келеді. Біз Win-Win шешімдерін жасағымыз келеді.
содадан майды қалай алуға болады
Қазіргі нарық жағдайында сіз сияқты бизнес үй сатып алу арқылы өндіріп алуды тоқтатуға көмектесе ала ма?
Бұл қазіргі нарықтағы ең танымал стратегиялардың бірі. Көптеген инвесторлар, соның ішінде мен де «қысқа сату» деп аталатын нәрсені үйрендім. Біз үй иесіне жұмысқа банктермен және несие беруші компаниялармен келіссөздер жүргізу арқылы барамыз. Көбіне үй иесі өзінің қиын жағдайынан абыроймен шығып, жаңа бастамаға қол жеткізе алады.
Егер сіз қаламасаңыз, сіз қалай ақша табасыз?
Бізде бірегей мүмкіндік бар; бұл екі есе табыс алу мүмкіндігі. Біз басқа студенттерге сілтеме жасағаны үшін Nouveau Riche-тен комиссия аламыз және біз жылжымайтын мүлік туралы үлкен мәмілелер табу арқылы ақша табамыз, мысалытүзету және аудару, немесе көтерме жылжымайтын мүлік, сондай-ақ ұзақ мерзімді сатып алу және ұстау және жалдау бойынша жылжымайтын мүлік. Nouveau Riche студенттеріне ғана қол жеткізе алады, Investor Concierge. Олардың интернетте қол жетімді үлестік құралдармен сатып алынған жылжымайтын мүліктері бар, олардың көпшілігі - жалға берушілер, қазірдің өзінде жалдаушылар, және барлық шығындардан кейін кепілдендірілген ақша ағындары!
Кәсіп ретінде сіз бұл үйлерді сатып алуды қалай қаржыландырасыз?
Бастау үшін, көптеген адамдар ақша серіктестерін пайдаланады. Менде білім мен байланыс бар, мен келіссөздер мен аяқтың жұмысын жасаймын, менің серіктесімде ақша мен несие бар. Немесе сіз тапқан мүлікті сатып алғысы келетін басқа инвесторларды таба аласыз, әйтпесе олар сізге «қиын ақша» сізге қысқа мерзімге қажет нәрсені береді. Біраз уақыттан кейін, егер сіз нарықта жұмыс жасасаңыз және олар үйрететін бизнесіңізді құрсаңыз, сізге қажет ақшаны беретін табыс ағыны пайда болады.
Жылжымайтын мүлікке инвестициялық бизнесті бастауға қызығушылық танытқандар үшін қандай кеңестер бересіз?
- Дұрыс білім алыңыз.
- Сізге тәлімгер болатын лайықты адамды табыңыз.
- Ұқсас пікірлестер қауымдастығына қатысыңыз.
- ЕШҚАШАН БЕРІЛМЕ.
Мен елдегі ең жақсы білім Nouveau Riche университеті деп санаймын, біздің қоғамдастық ешкімнен кем емес және біз сізден бас тартуға жол бермейміз. Біз сізге сәттілікке жету үшін сәттілікке жетуге көмектесеміз. Ноу Риче тек ескерту жасады Жетістік Биылғы жылға дейін 3 рет журнал, қаңтарда 'Үйдегі Сіздің Бизнесіңіз', Маусым / Шілде айлары 'Барлық уақыттағы 50 ең ірі кәсіпкердің табысы' және 'Үйден сәттілік' [қазан].
