Жылжымайтын мүлікті сатудың қалай жұмыс істейтінін білу сізге ақылды сатып алушы болуға немесе тіпті жеке сатылымды өткізуге көмектеседі. Жылжымайтын мүлікті сату жеке тұлғаның немесе отбасының жеке заттарын гаражда немесе аулада сату сияқты арзан болғанымен, қол жетімді болуы мүмкін бағада көрсетуге мүмкіндік туғызады. Сіз сатып алуды немесе сатуды жоспарласаңыз да, жылжымайтын мүлікті сату бойынша бірнеше пайдалы кеңестерді есте сақтауыңыз керек.
найзағайды қалай орнына қою керек
Жылжымайтын мүлікті сату дегеніміз не?
Мүлікті сату - бұл жеке тұлғаның үйінде, мұрагерлік үйінде немесе тек онлайн режимінде болатын жеке сату. Олар көбінесе отбасы немесе жеке адам қысқа мерзімде мүмкіндігінше көп активтерді жоюды қалайтындықтан немесе қажет ететіндіктен орын алады. Жылжымайтын мүлікті сату әдетте көпшілікке ашық және байсалды сатып алушылар тобын жинау үшін жарнамаланады. Олар әдетте үш күн ішінде, жұмадан басталып, жексенбіде аяқталады, сатылымның соңғы күніне тауарлар мен тауарлық-материалдық құндылықтар төмендейді. Кейбір жылжымайтын мүліктің сатылымына нақты мүлік, автомобильдер мен сатып алуға болатын қайықтар кіруі мүмкін.
Ұқсас мақалалар- Гаражды және жылжымайтын мүлікті сатуды қалай табуға болады
- Антиквариат тігін машиналары
- Антиквариат бағасы
Жылжымайтын мүлікті сатудың себептері
Жылжымайтын мүлікті сатудың қалай жұмыс істейтінін түсіну олардың себептерін түсінуді білдіреді. Олар, әдетте, өмірдегі үлкен өзгерісті қамтиды. Мүлікті сату бірнеше себептерге байланысты болуы мүмкін:
- Отбасында қайтыс болғаны үшін
- Ажырасуға байланысты
- Себебі отбасы немесе жеке тұлға өз үйін қайта жасағысы келеді
- Себебі отбасы немесе жеке адам көшуді жоспарлап отыр
- Үй қайтыс болған, өмірінің соңына дейін қызмет ететін мекемеге ауысқан немесе ұзақ уақыт ауруханада жатқан отбасы мүшесінен мұраға қалғандықтан
Адамдар жылжымайтын мүлікті сатуды қалай табады
Жылжымайтын мүлікті сату әдетте белгілі бір сайттарда жарнамаланадыжәне / немесе жергілікті көршілес маңайға қоғамды хабарлау үшін белгілер қойылады. Мүлікке жауапты адамдар сату, баға қою, жарнамалау, сату және тазалауға көмектесу үшін жеке меншік сатылымын өткізе алады немесе компания жалдай алады. Бұл компания көбіне сатылымды жылжытумен айналысады.
Жылжымайтын мүлік сатылымында сатып алу кезінде не күтуге болады
Гараж, аула немесе тег сатылымына қарағанда жылжымайтын мүлік сатылымы үлкенірек болады, ал бөлшектер бөлшек саудадан гөрі арзанырақ болса да, арзанырақ болуы мүмкін. Заттар бағамен белгіленеді, ал кейбір заттар сатылымда болмауы мүмкін. Жеңілдіктер туралы сұраңыз, сәл арзанырақ ұсыныс жасаңыз немесе сатылымда сізді қызықтыратын белгілер қойылмаған нәрселер туралы сұраңыз. Бірінші күні адамдар көп болады, ал аяқталуға жақын уақытта адамдар аз болады және тауарлар аз болады сату. Мүлікті сату гараж сатудан немесе үнемдеу дүкенінен күтілетін ережелер мен этикет бойынша ерекшеленеді.
Жылжымайтын мүлікті сату ережелері мен ережелері
Әртүрлі жылжымайтын мүлікті сатудың ерекше ережелері мен ережелері болады. Егер сізде күмәніңіз болса, келген кезде сауда жасаудың нақты ережелерін сұраңыз. Ережелер нақты сатылымға байланысты «бірінші келген, бірінші келген» саясатын белгілеуі мүмкін. Кейбір жылжымайтын мүлік сатылымы жылжымайтын мүлікті шолуға болатын уақытты белгілейтін сандарды береді. Сондай-ақ, жылжымайтын мүлікті сату кезінде билет алмай қалу үшін жақын маңдағы автотұрақтағы шектеулер туралы сұраңыз. Осы этикет ережелерін есте сақтаңыз:
- Үлкен әмиян немесе сөмке әкелмеңіз; оның орнына кішкентай сөмкені немесе жай әмияныңызды алып келіңіз.
- Егер сіз кішігірім затты ойлап тапсаңыз, оны басқа біреудің сатып алуына қауіп төндірмеу үшін оны алып жүруіңіз керек.
- Үлкенірек заттар үшін сатылымда жұмыс істейтін адамға үлкен затты сатып алғыңыз келетіні туралы хабарлаңыз, сонда олар оны сатылды деп белгілеуі мүмкін.
- Сыпайы түрде келіссөздер жүргізіңіз. Сіз стикерден гөрі арзан баға төлеу туралы сұрай аласыз, бірақ гаражда немесе аулада сатылғандағыдай төмен төлеймін деп ойламаңыз.
- Егер сіз басқа келісім жасамасаңыз, заттарды бірден алуға дайын болыңыз. Кейбір жылжымайтын мүлік сатылымы сізге сатып алынған үлкен затты алуды қажет етпес бұрын бірнеше күндік жеңілдік кезеңін береді.
- Егер сіз несие карталарын қабылдайтындығыңызды білмесеңіз, қолма-қол ақша әкеліңіз.
Жылжымайтын мүлікті сату қалдықтары не болады?
Егер сіз жеңілдік іздесеңіз, екінші немесе соңғы күнгі сатылымға барыңыз, бірақ түгендеу айтарлықтай төмен болуы мүмкін екенін біліңіз. Осы сәттен кейін жылжымайтын мүлікті сату қалдықтары отбасы мүшелеріне немесе достарына, егер олар қаласа, сақталса, барахолкаға сатылса немесе аукцион арқылы берілуі мүмкін. Олар сондай-ақ сыйға тартылуы мүмкін. Көптеген донорлық компаниялар талап етілсе, үлкенірек заттарды алады.
Сәтті сатылым өткізу: ол қалай жұмыс істейді
Егер сіз жылжымайтын мүліктің сатылымын жоспарласаңыз, сәтті және жақсы ұйымдастырылған іс-шара жасауға көмектесетін бірнеше кеңесті есте ұстаған жөн. Жылжымайтын мүлік саудасының қалай жұмыс істейтіні туралы көбірек түсінсеңіз, сатылымнан көбірек пайда таба аласыз.
тәтті және қышқыл қоспасы бар сусындар
Жылжымайтын мүлікті сату қажет пе?
Жылжымайтын мүлікті сатудан қанша пайда күтетіндігіңізді анық біліңіз. Жылжымайтын мүлікті сату орташа есеппен $ 11,000 құрайды , кейбіреулері жылжымайтын мүлік көлеміне және / немесе сатылатын заттарға деген сұранысқа байланысты айтарлықтай көп немесе аз жасайды. Егер сізде құны 10 000 доллардан асатын және / немесе ірі мүлік бар болса, жылжымайтын мүліктің сатылымы сізге заттарды тездетіп түсіруге көмектеседі, мүмкін ол өзгеше бола алады. Жылжымайтын мүлікті сату жоспарлау және қою үшін көп жұмысты қажет етуі мүмкін, әсіресе егер сіз оны өзіңіз жасасаңыз. Егер сізде жойғыңыз келетін жоғары бағалы тауарлар көп болса, жылжымайтын мүлікті сату қызметі ең жақсы әрекет екенін көру үшін жылжымайтын мүлікті сату қызметімен ақысыз консультациялық кездесу ұйымдастыруға болады.
Жылжымайтын мүлікті сатудың ең жақсы уақыты қашан?
Уақыт туралы дұрыс жауап жоқ, және жағдайға байланысты сізде таңдау қалмауы мүмкін. Кейбіреулер жылжымайтын мүлік саудасын өткізудің ең жақсы уақыты қыс мезгілінде, аулалар мен гараж сатуларында бәсекелестік аз болған кезде деп айтады. Басқалары жылжымайтын мүлікті сатудың дұрыс немесе бұрыс тәсілі жоқ екенін атап өтеді. Қатты жарнамамен, керемет суреттермен және жақсы қойылымдармен көпшілікті тарту жылдың кез келген уақытында болуы мүмкін.
Жылжымайтын мүлік сатылымында не жақсы сатылатынын біліңіз
Жылжымайтын мүлікті сату орналасқан жеріне, сондай-ақ қол жетімді заттардың түрлеріне байланысты әр түрлі сатылады. Трендтер бір сатылымдағы сатылымға және кейінірек өткізілген басқа сатылымға әсер етуі мүмкін. Жақсы сатуға бейім элементтерге мыналар жатады:
жігітіңді бақытты етудің жолдары
- Жеңіл тозған немесе киілмеген дизайнерлік киім, аяқ киім және аксессуарлар
- Винтаждық зергерлік бұйымдар
- Орта ғасырдағы жиһаз
- Қайта қаптауға болатын қатты ағаш жиһаз
- Қазіргі заманғы көркем және сәндік заттар
- Ыдыс-аяқ
- Қамсыздандыру
- Ас үй техникасы
Жылжымайтын мүлік сатылымындағы бағалар
Егер сіз заттарды тым көп сұрасаңыз, олар сатылмайды. EBay және басқа сауда сайттарындағы ұқсас тауарларды тексеру арқылы тауарларды дұрыс бағалаңыз. Сенімді болусіздің бағаңыз бәсекеге қабілеттіжәне тым жоғары емес. Сіз сонымен біргекөне маман, немесе бағаны анықтауға көмектесу үшін жылжымайтын мүлікті сататын компания жалдаңыз. Элементтердің оқылуы жеңіл және үлкен баға белгісі бар екеніне көз жеткізіңіз. Егер сіз белгілі бір сатылымы қиын бөлшектерді сатқыңыз келсе, бағаны екінші және үшінші күні белгілеңіз.
Жылжымайтын мүлікті сату туралы жарнама
Сізге жылжымайтын мүлікті сату туралы хабарлау керек. Мұны істеудің бірнеше әдісі бар, және біреуден көп жұмыс жасаудың мағынасы бар:
- Жергілікті қағазда жарнама жасаңыз.
- Жарнамаларды Craigslist, Facebook және көршілес сайттарға орналастырыңыз.
- Сатылымдағы заттардың керемет суреттерін алыңыз.
- Көршіңізде көрсету үшін парақшаларды басып шығарыңыз.
- Сатып алушыларға сату орнын білу үшін аула белгілерін жасаңыз.
Сатып алушылар үшін қонақ күту ортасын жасаңыз
Сәтті сату жылжымайтын мүлікпен басталады. Бұл кеңестер көмектесе алады:
- Үйдің таза, иісі жақсы, жарық екеніне көз жеткізіңіз.
- Дисплейлеріңіздің таза сезімге ие екеніне және бей-берекет емес екеніне көз жеткізіңіз.
- Сатып алушылар көруі үшін нақты ережелер мен ережелерді орналастырыңыз.
- Отбасы және достар сияқты адамдарға көмектесіңіз. Бұл қонақтар үшін сауда жасауды жеңілдетеді және сізді мазасыздандырмайды.
- Шығатын жерге жақын жерде құлыпталған кассалық жәшіктерді орнатыңыз. Адамдар қайда төлейтінін білетін етіп белгілер жасаңыз.
- Шектелген барлық бөлмелерді құлыптап, жапсырыңыз. Белгілердің сыпайы, бірақ берік екендігіне көз жеткізіңіз.
Жылжымайтын мүлікті сату тізімін жасаңыз
Жылжымайтын мүлікті сатуды жоспарлау үш аптаға созылуы мүмкін, және аяқтау үшін көптеген ұйымдар мен зерттеулер қажет болуы мүмкін. Өзіңіз үшін істер тізімін жасау бәрін ұйымдасқан түрде шешуге көмектеседі. Тексеру тізіміне мыналарды енгізгіңіз келетін бірнеше тапсырмалар берілген:
раушанға ақшаны қалай бүктеуге болады
- Сатылатын заттардың ұйымдастырылған тізімдемесін құру
- Ұқсас элементтер негізінде әр заттың бағасын қарастыру
- Сатуға арналған заттарды бекіту, тазалау және жөндеу
- Сатуға арналған заттарды қалауыңыз бойынша сахналау
- Жылжымайтын мүлікті сату туралы жарнаманы онлайн режимінде және / немесе көршілес хабарламалармен бірге орналастыру
- Адамдардың сізге қауіпсіздік, сату және есеп айырысу мәселелерінде көмектесуі
- Сатылмайтын заттарға арналған жоспардың болуы
- Сатудан кейінгі тазалыққа дайын болу
Сіз жылжымайтын мүлікті сататын компаниямен жұмыс жасауыңыз керек пе?
Мүлікті сатуды өз бетіңізше өткізу қорқынышты болуы мүмкін және сізге көмектесуге мамандандырылған компаниялар бар. Жылжымайтын мүлікті сатумен айналысатын компаниялар, әдетте, лицензияланған, кепілдендірілген және жұмысқа қабылдауға дейін қарап шығуға болатын жақсы сілтемелерге ие. Бұл компаниялар жалпы сатылымның пайызын алады (әдетте шамамен 30-60 пайыз) және баға белгілеуге, қоюға, қоюға, сатуға, сатылмаған заттармен жұмыс істеуге көмектеседі. Жылжымайтын мүлікті сату компаниясын жалдау, әдетте, жылжымайтын мүлікті жоюға жауапты жеке тұлғаның мойнынан көп жүкті алады, бірақ кішігірім сатылым үшін немесе сатылымнан белгілі бір ақша табу қажет болған жағдайда, бұл әрдайым маңызды емес.
Жылжымайтын мүлікті сату сәттілігіне дайын болыңыз
Жылжымайтын мүлікті сату үйде дайындалған бірегей заттарды сатып алуға және сатуға керемет мүмкіндік береді. Сіз жылжымайтын мүлік сатылымында сауда жасасаңыз да, жеке сатылымды жоспарласаңыз да, жылжымайтын мүлікті сату процесінің қалай жүретіндігі туралы біліміңіз сізге сатудың осы түріне сәттілікпен жетуге көмектеседі.
