Жалғызбасты аналардың қажеттіліктеріне сәйкес қатаң түрде жасалған ақысыз тұрғын үй гранттары жалпыұлттық деңгейде жоқ. АҚШ үкіметі ұсынатын тұрғын үйге көмек бағдарламалары, әдетте, бірінші рет үй сатып алушыларға, табысы төмен сатып алушыларға және ауылдық жерлердегі үй сатып алушыларға көмек аясына кіреді. Осы санаттардың кез келгеніне жататын жалғызбасты аналар үй сатып алу кезінде біраз көмек ала алады.
Субсидияланған несие мен жалғызбасты аналарға арналған тұрғын үй көмегін табыңыз
Жалғызбасты аналарға арналған бағдарламалардың көпшілігі тікелей гранттар емес, оның орнына арнайы несиелер немесе субсидиялар. Көмектің көптеген түрлері төмен пайыздық несиелер болып табылады, әдетте олар өте ерекше шарттармен қамтамасыз етілген, мысалы, егер сіз үйде белгілі бір жыл өмір сүрген болсаңыз, кешірілуі мүмкін немесе оларды көптеген жылдар бойы қайтарудың қажеті жоқ. Тіпті, көмек құнды әрі нақты.
Ұқсас мақалалар- Үй сатып алуға жалғызбасты аналарға көмек
- Үйге арналған жалғыз басты аналарға арналған несие
- Үй сатып алуға арналған гранттар
USDA жалғыз отбасылық тұрғын үй
Америка Құрама Штаттарының Ауыл шаруашылығы министрлігі ауылдағы төмен және өте төмен табысы бар үй шаруашылықтарына тікелей несие ұсынады. Пайыздық мөлшерлеме қарыз алушының табысына негізделеді. Бұл субсидияланған несиелер:
достарға айтуға жақсы әзілдер
- Қазірдің өзінде тиісті тұрғын үйі жоқ адамдар.
- Басқа жерден несие ала алмайтын адамдар.
- Ипотекалық төлемдерді төлей алатын адамдар.
- Несиелік тарихы жақсы адамдар.
Қалай біліктілікке ие болу туралы көбірек оқыңыз USDA кірісі және мүлікке сай сайт .
USDA бағдарламалары
Міне, USDA бағдарламаларының бірнеше сипаттамалары:
Ауылдық тұрғын үйге арналған тікелей несиелер
Үкімет тікелей қаржыландырады, бұл 100% қаржыландыру несиелері. Несие тұрғын үйді, алаңды, құрылысты немесе ауылдық жерде жаңадан салынған тұрғын үй сатып алуды қамтуы мүмкін. Қарастырылып отырған үй бекітілген ауылдық жерде орналасуы керек. Сондай-ақ, қаражат үйді жөндеуге, жөндеуге немесе тіпті басқа жерге көшіруге, сондай-ақ сумен жабдықтау және су бұру нысандарымен қамтамасыз етуге жұмсалуы мүмкін.
сізге қандай түс жақсы көрінеді
Шарттар 33 жасқа дейін немесе өте төмен табысы барларға 38 жылға созылады. Тұрақты төлемдерді төлей алмайтындар үшін төлем көмегін субсидиялауға болады. Өтініш берушінің (лердің) табысы төмен немесе өте төмен болуы керек; Төменгі ауданның орташа кірісінің (AMI) 50-ден 80 пайызына дейін, ал өте төмен деңгейі AMI-нің 50 пайызынан төмен. Өтініш беруші басқа жерден несие ала алмауы керек, бірақ «ақылға қонымды несиелік тарихы» болуы керек. Бұл тікелей грант емес, бірақ қолда бар төлем субсидияларын қайтару қажет емес, демек, бұл грант түрі. Табысыңыздың бағдарламаға сәйкес келетіндігін тексеру үшін USDA кірісі мен мүлікке сай сайтқа кіре аласыз.
Кепілдендірілген несие бағдарламасы және үйді жөндеуге арналған несие
The USDA кепілдендірілген тұрғын үй несиесі Егер сіз жеткілікті баспана жоқ жалғыз басты ана болсаңыз, бірақ ипотекалық төлемдер мен оған ілеспе салықтар мен сақтандыру шығыстарын ұсына алатын болсаңыз, бұл сізге дұрыс таңдау болар еді. USDA сонымен қатар сізден сенімді несиелік рейтингтік рейтингтерге ие болудан басқа тұрақты табыс табуды талап етеді. Сізден толтыру талап етіледі RD 1910-5 нысаны (Жұмыспен қамтуды растау туралы өтініш) тұрғын үй көмегінің осы түріне жүгінген кезде USDA мақұлдаған несие беруші .
Жөндеуге арналған несие және грант бағдарламасы өте төмен табысы бар адамдарға тұрғын үйлерін жөндеуге және жаңартуға арналған гранттар немесе несиелер ұсынады. Жөндеу гранттары ұйымдарға ғана қол жетімді болса, сіз өзіңіздің штатыңызда бекітілген несие берушілердің несиелеріне жеке қол жеткізе аласыз. Сіздің тұрғын үйіңіз USDA талаптарына сай болуы керек.
Өзара көмек бағдарламасы
Бұл бағдарлама үй иесіне өз үйіне аз ақша төлеудің орнына, өзгенің және басқалардың үйін салуға көмектесу арқылы «терлік теңдікті» құруға мүмкіндік береді. Қатысушылар тобы бір-бірінің үйлерін салады, ал соңғы үй біткенше ешкім кірмейді. The Өзара көмекке арналған тұрғын үй бағдарламасы жаңа үй бағасынан 50 пайызға және одан да көп үнемдеуге мүмкіндік беруі мүмкін. USDA сонымен қатар болашақ үй иелеріне үйлерде өздері жұмыс істеуге мүмкіндік беретін бағдарлама арқылы өзара көмек көрсету бойынша өзара көмек гранттарын ұсынады.
французша «иә» деп қалай айтасың
HUD бағдарламалары
HUD қарттарға, мүгедектерге және табысы төмен адамдарға үйге меншік құқығын алуға немесе лайықты баспана үшін субсидияларды жалға алуға көмектесетін түрлі бағдарламаларды ұсынады.
Баспана таңдауға арналған жолдамалар бағдарламасы
АҚШ-тың Тұрғын үй және қала құрылысы департаменті (HUD) басқаратын бұл бағдарламаның мақсаты өте аз қамтылған отбасыларға, қарт адамдар мен мүгедектерге жеке нарықта лайықты, қауіпсіз және санитарлық тұрғын үй ақысын төлеуге көмектесу болып табылады. Жеке тұлға үйді анықтайды және үкімет үй иесіне төлем үшін ваучерлер ұсынады. Осы бағдарлама туралы көбірек біліңіз .
Үй иелеріне ваучерлік бағдарлама
Бұл бағдарлама өте төмен табысы бар адамдарға және басқаларға, соның ішінде жалғызбасты аналарға арналған. «Тұрғын үйді таңдауға арналған ваучерлерді жалға алу» бағдарламасына тіркелгеннен кейін, сіз үйге меншік құқығын беру бағдарламасына қатыса аласыз. Бағдарлама бойынша жалға алушылар алған пәтерлерін үй иелеріне арналған жолдамаларға ауыстыра алады. Осы бағдарлама бойынша табысы төмен және өте төмен сатып алушылар сонымен бірге тиімді түрде пәтер иелері бола отырып, мемлекеттік тұрғын үйлер мен құрылыстарды сатып алу мүмкіндігіне ие.
HUD мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасы
Қауіпсіз және лайықты жалдамалы баспана іздеп жүрген аз қамтылған жалғызбасты аналар мұны көре алады HUD мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасы . Бұл нақты бағдарлама әр түрлі типтегі жалдамалы үйлерді ұсынады, олар отбасылық қажеттіліктердің барлығына сәйкес келеді, мысалы жалғыз отбасылық үйлер және қарт отбасыларға арналған тұрғын үй.
Табыс факторы
Субсидияланған несиелер мен жалғызбасты аналарға арналған тұрғын үй көмегі табысы төмен адамдарға мүлдем шектелмейді. Тұрғын үйге көмек көрсетудің әр түрлі бағдарламалары бар, олар міндетті түрде өте төмен табыстар санатына жатпайтын алғашқы үй сатып алушыларға арналған. Бұл бағдарламалар, әсіресе, сіз бірінші рет несие тарихы болмаған немесе мақсатты тұрғын үйге арналған ипотека үшін бастапқы жарна жеткіліксіз болған кезде үй сатып алушы болған кезде ыңғайлы. USDA кепілдендірілген тұрғын үй заемы осындай мысалдардың бірі болып табылады. Басқа бағдарламаларға тұрғын үйді қаржыландыру агенттіктері (HFA) тәуекелдерді бөлу және ипотека бойынша реттелетін мөлшерлемемен сақтандыру кіреді.
Тұрғын үйді қаржыландыру агенттіктері (HFA) тәуекелдерді бөлісу
The Тұрғын үйді қаржыландыру агенттіктері (HFA) тәуекелдерді бөлісу бұл HUD қолдауымен несиелендіру бағдарламасы, оның көмегімен жалғызбасты аналар, кірістерінің жіктелуіне қарамастан, HFA-мен андрайтерленген және өңделген несиелермен берілетін көп отбасылық тұрғын үйлерді қаржыландыруға қол жеткізе алады. Бұл бағдарлама, оған қарамастан, белгілі бір біліктілік критерийлерін ұсынады. Мысалы, сіз жалға алу мақсатымен көпнұсқалы ғимаратты сатып алғансыз немесе сатып алуды жоспарлап отырған болуыңыз керек және мүлікке немесе жер учаскелеріне меншік құқығы мәселелері бойынша көмек қажет екенін көрсетіңіз.
орта мектептегі қарым-қатынастар қанша уақытқа созылады
Реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотекалық сақтандыру
The Ипотекалық несиені сақтандыру бағдарламасы HUD басқарады және адамдарға жеке тұрғылықты жері бойынша жалғыз отбасылық үй сатып алуға көмектесуге арналған. Алайда сіз осы бағдарлама арқылы тікелей несиелендіруге қол жеткізе алмайсыз. Сіз FHA-сақтандыру бойынша мақұлданған несие берушілердің субсидияланған несиелеріне ғана қол жеткізе аласыз.
Жалғызбасты аналарға қосымша көмек
Жалғызбасты аналарға қол жетімді баспана табуға көмектесетін көптеген нұсқалар бар. Сіз сондай-ақ сіздің штатыңыздан алуға болатын кез-келген көмекті қарастыра аласыз. Қоғамдық блокты дамытуға арналған гранттар мемлекеттік және жергілікті органдарға жыл сайын беріледі. Бұл қаражат тұрғындарды қауіпсіз, қол жетімді тұрғын үймен қамтамасыз етуге арналған және оларды өтініш берушілерге мемлекеттік немесе жергілікті орган беруі керек. Өтініш берушілерге жалғызбасты аналар, жеке адамдар, үй иелері және құрылыс салушылар кіреді. Осы гранттар туралы көбірек білу үшін штатыңызға және жергілікті өзін-өзі басқару органдарына хабарласыңыз.
