Иелік ету үшін жалға алу туралы ойланыңыз.
Егер сіз «өндірілген үй сатып алу үшін несиені қайдан алуға болады?» Деп ойласаңыз. сізде әртүрлі нұсқалардың бар екеніне қуануыңыз мүмкін. Сіз өзіңіздің опцияңызды қомақты бастапқы жарна мен керемет несиелік тарихқа ие бола аласыз.
Қарастырылатын факторлар
Әрбір несие беруші өндірістік үйлерге несие бермейді. Несие нақты ипотека немесе жеке үйдің кепілімен қамтамасыз етілген жеке несие ретінде қарастырылуы бірнеше түрлі факторларға байланысты:
- Өндірілген үйді сатып алуға қажет ақша сомасы
- Өндірілген үй салынған жылы
- Өндірілетін үйдің іргетас құрылымы
- Несие тек өндірілген үйдің өзін немесе ол тұрған жерді және жерді сатып алуға бола ма
- Несиелік карта бойынша қарызды шоғырландырудың ең жақсы тәсілдері
- Саябақта өндірілген үйлерге арналған FHA несиелері бар ма?
- Үйдегі мобильді несиеге салықтық шегерімдер
Несиенің ипотека немесе басқа түрдегі несие түріне жататындығын анықтай отырып, қандай несие берушінің осы несие түрлеріне өтінімді қабылдайтынын анықтау маңызды. Несиенің ипотекалық несие болатын-болмайтынын білу неге маңызды? Ипотеканың жеке несиеге қарағанда артықшылығы болуы мүмкін.
- Ипотека несиелері, әдетте, жеке несиелерге қарағанда төмен пайыздық мөлшерлемелерге ие.
- Ипотека несиелері әдетте ұзақ мерзімге амортизацияланады, нәтижесінде ай сайынғы төлем азаяды.
- Ипотекалық несиелер бойынша төленетін сыйақыға салық салынуы мүмкін, ал жеке несиелер бойынша төленетін пайыздарға көбінесе салық салынбайды.
- Ипотекалық несиелерді кейінірек ақшалай қаражат есебінен қайта қаржыландыруға болады.
Осы себептер бойынша, өндірілген үйді сатып алу үшін сізге жеке несие берудің орнына, өндірілген үйге ипотекалық несие беретін несие берушіні іздеуге тырысқан жөн. Осыдан кейін «өндірілген үй сатып алу үшін қай жерден несие алуға болады?» Деген сұрақ туындайды.
Өндірілген үйлерге арналған несие берушілер
Ипотекалық несие берушілердің барлығы бірдей өндірілген үйлерге несие ұсына бермейді. Кейбір ипотекалық несие берушілер белгілі бір жағдайларда осы типтегі үйлерге несие беретін болса, көптеген ипотекалық несие берушілер бұл типтегі несиелерді мүлдем ұсынбауды жөн көреді. Бұл несиелердің бар-жоғын білу үшін таңдаулы несие берушімен сөйлесіңіз.
Егер сізде несие беруші жоқ болса, өндірілген үйлерге несие беретін кейбір ипотекалық несие берушілердің тізімін қарап шығыңыз:
Бұл өндірілген үйге несие алуға өтініштер қабылдайтын көптеген ипотекалық несие берушілердің бірнешеуі. Нақты бір несие беруші туралы шешім қабылдамас бұрын, әртүрлі несие берушілердің несиелік ұсыныстарын салыстырыңыз, өйткені пайыздық мөлшерлемелердің шамалы айырмашылығы да сіздің несиеңіз бойынша үлкен ақша жинауға айналуы мүмкін.
Көмек алыңыз
Егер сіздің мақсатыңыз - өндірілген үй сатып алу болса, бірақ сіз ипотекалық несие берушілер белгілеген кіріс немесе алғашқы төлем талаптарына сәйкес келмесеңіз, Федералдық тұрғын үй басқармасы (FHA) арқылы ипотекалық кепілдікке жүгіну туралы ойланыңыз. FHA арқылы ипотека кепілдігі ипотеканы мақұлдауға кепілдік бермейді, дегенмен бұл сіздің несие алу мүмкіндігін жоғарылатады, өйткені несие беруші өндіріп алу жағдайында FHA қалған баланстың шотын толтыратынына сенімді. Бұл сіздің бұдан былай қарыздар екеніңізді білдірмейді; оның орнына сіз оны бастапқы несие берушіге емес, FHA-ға қарыздарсыз.
FHA арқылы жасалынған кепілдіктер деп аталады І дәрежелі несиелер . Сіз FHA талаптарына сай болуыңыз керек, сондай-ақ FHA мақұлдаған ипотекалық несие беруші арқылы несие мақұлдауыңыз керек. Несиені мақұлдау процесі мен бастапқы жарнаға қойылатын талап FHA келісімімен онша қатал емес, сондықтан бұл кейбір несиелік мәселелерге немесе алғашқы төлемге қомақты қаражаттың жоқтығына қарамастан, өндірілген үй сатып алғысы келетін адам үшін оны тартымды етеді.
Өндірілген үй сатып алу үшін несиені қайдан алуға болады?
Егер сіз ипотекалық несие ала алмасаңыз, жеке несие алудың тағы бір мүмкіндігі бар. Мүмкін, сіз пайыздық мөлшерлеме жоғары және несие шарттары онша тартымды емес екенін байқайсыз, бірақ егер бұл ипотека мүмкіндігі болмаса, бұл тиімді нұсқа. Банкке немесе несиелік серіктестікке хабарласып, өндірілген үй сатып алу үшін жеке несие алуға құқылы екеніңізді біліңіз.
