HUD үйіне іріктеу

Hud тәркілеу туралы біліңіз

Сіз HUD үйіне ие болғыңыз келе ме? Мұнда тек HUD үйін іздеуге ғана емес, сонымен қатар ұсынылатын әртүрлі несиелік бағдарламаларға да және несиеге жүгінер алдында нені дайындауға болатынына қатысты кеңестер мен ресурстар бар.

HUD үйі дегеніміз не?

Үй иесі FHA ипотекасын төлемегенде, Тұрғын үй және қала құрылысы бөлімі (HUD) FHA несие берушісіне ақша төлейді, содан кейін үйдің иесі болады. HUD-ге тиесілі үйлер тізімделіп, нарықтық баға бойынша талаптарға сай келетіндерге сатылады.

Ұқсас мақалалар

Пайдаланылған автомобильдер сатып алатын әйелдерге арналған кеңестер
HUD тәркілеу
HUD үй несиесін өзгерту ережелері мен нұсқаулары

HUD үйлері барлық бағаларда болады, дегенмен олардың көпшілігі орташа американдықтар үшін, тіпті аз қамтылған отбасылар үшін қол жетімді болып саналады. FHA ипотекасын алу үшін HUD үйлерінің көпшілігі жеке иелік етуі керек.

отбасыларға арналған Флоридадағы ең жақсы қалалар

HUD ипотекалық несие беруші болмаса да, олар FHA несиелерін бекітілген несие берушілерден немесе ипотекалық компаниялардан сақтандырады. Талапқа сай болу үшін HUD және FHA HUD үйін табуға және оған сәйкес келуге көмектесетін келесі кеңестерді ұсынады:

FHA мақұлдаған несие беруші - Біріншіден, табыңыз FHA мақұлдаған несие беруші . Сіз HUD мақұлдаған несие берушілердің тізімін олардан алуға болады веб-сайт . Сіздің банкіңіз FHA мақұлдаған несие беруші болуы мүмкін. Сіз сатып алғыңыз келетін HUD үйіне несие берушіні тапқаннан кейін, HUD талап ететіндей мәліметтер мен жеке тарихты ұсынуыңыз керек.
Жұмыспен қамту - Сіз өзіңіздің жұмысыңызда кем дегенде екі жыл болуыңыз керек еді. Жұмыстың тұрақтылығы HUD және FHA үшін де маңызды.
Кіріс - FHA несие берушісі сіздің табыстарыңыздың тұрақты, сенімді немесе үнемі өсіп отырғанын тексереді.
Банкроттық - Егер сіз банкроттық туралы өтініш берген болсаңыз, сіз HUD үйіне ие бола аласыз, дегенмен, банкроттық сіздің несиелік өтінішіңізге дейін кем дегенде үш жыл бұрын шығарылуы керек еді.
Несиелік қабілеттілік - FHA несие берушілері төлемдеріңізді уақытында төлеуді қамтамасыз ету үшін сіздің несиелік қабілетіңізді қарастырады және жақсы несиелік тәуекел болып саналады.
Қажетті құжаттар - Егер сіз HUD үйін сатып алғыңыз келсе, несие берушіге несиелік өтінімді толтыруға көмектесу үшін барлық құжаттарыңыздың болғаны дұрыс. Сізге соңғы екі жылдағы мекен-жай тарихын, жұмыс берушілердің аты-жөні мен мекен-жайын, жалақы мен жалақыны, сондай-ақ сіздің жұмыс берушіңізден (қызметкерлеріңізден) немесе W2-ден жалақы туралы мәлімдеме ұсыну қажет. FHA несие берушілері соңғы екі жылдағы жеке салық декларациясының көшірмесін сұрайды. Егер сіз ардагер болсаңыз және HUD үйін сатып алғыңыз келсе, сізден DD 214-ті сұрауыңызға болады, бұл әскери қызметтен босатылған кездегі ресми жазбаңыз.

Қандай несиелік бағдарламалар ұсынылады?

HUD үйін сатып алуға құқылы болғаннан кейін, несиелік бағдарламалардың кейбіреулері:

203 (b) Тұрақты мөлшерлеме бойынша ипотека - Бұл бағдарлама FHA арқылы ұсынылады және әдетте шағын төлемді және аз шығындарды талап етеді. HUD несиені тоқсан жеті пайызға дейін сақтандырады, дегенмен, сізде қарыздан кіріске дейінгі кірістің жақсы коэффициенті болуы керек.
Жақсы көрші келесі есік - HUD және FHA несиелік бағдарламалары мұғалімдерге, құқық қорғау органдарының қызметкерлеріне, жедел медициналық техниктерге және өрт сөндірушілерге ұсынылады.
Мемлекеттік тұрғын үй жалдаушылар - HUD-тің тағы бір бағдарламасы жалдау төлемдерін ипотекаға айналдырғысы келетін мемлекеттік тұрғын үйге арналған. Қосымша ақпарат алу үшін мемлекеттік тұрғын үй басқармасына хабарласуға немесе келуге болады Мемлекеттік тұрғын үй веб-парағы .
Американдық индивидтер бөлімі 184 - Бұл бағдарлама Американың байырғы тұрғындары мен Алясктың жергілікті тұрғындарына арналған. Қатысатын тайпалар мен талаптар туралы білуге болады 184 бөлім веб-бет .

HUD және FHA-дан пайдалы ақпарат

The FHA HUD үйіне квалификациялау, HUD үйлерінің тізімін қай жерден табуға және оны сатып алу процедураларына қатысты кеңестер мен жиі қойылатын сұрақтарды ұсынады. Сапар HUD несие веб-сайты сізге HUD үйін қалай табуға болатындығы туралы кеңестер береді және HUD үйін сатып алудың тоғыз қадамын қамтиды. HUD үйлері мен несиелік бағдарламалары туралы көбірек білу үшін осы екі мемлекеттік органның ақпаратын оқыңыз немесе FHA мақұлдаған несие берушіге хабарласыңыз.