Үйде тақырыпты қалай іздеу керек

Сіз үшін үйге титулды іздейтін титулды компаниялар мен қызмет көрсетушілер болса да, оның құны болуы мүмкін жүздеген доллар . Интернетті пайдалану арқылы немесе тиісті округ кеңсесіне кіру арқылы өзіңізге қажетті көптеген ақпаратты таба аласыз. Егер тақырып бойынша іздеуді өзіңіз шешсеңіз, бірнеше қадамдарды орындауға дайын болыңыз.

DIY тақырыбын қалай іздеу керек

Сізге үй сатып алу, жеке меншік үйді сатуға дайындалып жатқандықтан немесе мүліктік ақпараттар іздеп жүргендіктен титулды іздеу қажет пе, әйтпесе жылжымайтын мүлікті жедел іздеу мүмкіндігі бар. Тақырып бойынша іздеу жүргізу кезінде орындалатын бес жалпы қадамға мыналар жатады:

Қасиетті анықтаңыз. Алдымен үй туралы кез-келген ақпаратты, соның ішінде үйдің мекен-жайын, жылжымайтын мүлік орналасқан округті және қазіргі иесінің атын жинаңыз.
Жылжымайтын мүлік жөніндегі уездік кеңсені табыңыз. Сізге әр түрлі кеңселерден, оның ішінде округтің іс жүргізушісінен, уездік салық есептегішінен немесе уездік тіркеушіден тексеру қажет болуы мүмкін. Егер сізге округтің кеңсесін қалай табуға болатындығын білмесеңіз, штат үкіметінің веб-сайты оны бастауға жақсы орын. Егер сізге іздеуді қысқарту үшін көмек қажет болса, келесіге өтіңіз Желідегі мемлекеттік және жергілікті басқару веб-сайт. Ол жерден әр штат үшін үкіметтік веб-сайттардың тізімдеріне оңай өтуге болады. Күйді басқаннан кейін, қай жерде жылжымайтын мүлік болатын округті таңдаңыз. Сол жерден сіз жылжымайтын мүлік туралы жазбаны таба алу үшін әр түрлі округтік кеңселерді басуыңызға болады.
Мемлекеттік жазбалардағы мүлікті табыңыз. Жылжымайтын мүлік жазбаларын сақтайтын округ кеңсесімен жылжымайтын мүлікті зерттеңіз.
- Желіде: Мемлекеттік кеңселердің көпшілігі онлайн режимінде және осы кеңселермен цифрлы түрде қол жетімді. Сіз өзіңіздің жеке меншігіңіз үшін округтің веб-сайтын тапқан кезде, меншікті іздеу сілтемесін көруіңіз керек, онда сіз мекен-жай, плат блок немесе посылка идентификаторы бойынша іздей аласыз. Егер сіз жұмыс істейтін округ әлі ақпаратты онлайн режимінде бермесе, сіз өзіңіздің титулды іздеу үшін қажетті ақпаратты алу үшін кеңсеге жеке келіп, кеңсе қызметкерінен көмек сұрауыңыз керек.
- Жеке тұлға: Егер сіз жеке кездесуге барсаңыз, алдын ала қоңырау шалып, кеңсе қызметкеріне тақырып бойынша іздеу жүргізіп жатқаныңызды хабарлауыңыз керек. Ол сізге меншікке қатысты актілер мен операциялардың көшірмелерін іздеу және оларға қол жеткізу үшін жүру процесі туралы хабарлайды. Әдетте уездік кеңсенің қызметкері сізге бәрін басып шығара алады. Интернетте іздесеңіз де, кеңсеге жеке барсаңыз да, құжаттардың көшірмелері үшін аз мөлшерде ақы төлей аласыз деп күтуге болады.
Жылжымайтын мүлік туралы мәліметтерді қарап шығыңыз. Титулды іздеу үшін сізге тиісті веб-сайт арқылы жылжымайтын мүлік туралы соңғы актіге қол жеткізу қажет. Актіге қазіргі меншік иесінің аты-жөні және сол иесіне мүлікті сатқан тұлғаның немесе ұйымның атауы енгізіледі. Әр құжатты мүмкіндігінше іздеңіз, онда сатушылар мен сатып алушылар арасындағы мәмілелер сізді бірнеше ондаған жылдар бойы қайтарып алуы мүмкін. Атақтың әр адамнан дұрыс өтуін қамтамасыз ету үшін сізге әр істі тексеру қажет. Әрбір иесі мен сатушыны байланыстыру а тақырып тізбегі , бұл мүлікке ақша аударымдарының кезектілігін көрсететін құжаттар жазбасы.
Басқа ықтимал атау мәселелерін іздеңіз. Егжей-тегжейлі қарастырған кезде, меншік құқығындағы алшақтық сияқты ықтимал мәселелерді мұқият қадағалаңыз. Мысалы, егер сіздің зерттеуіңіз арқылы сіз алдыңғы құжатта сатып алушы болмаған сатушыны байқасаңыз, меншік иесі сізге мүлікті сата алмауы мүмкін. Тақырып тізбегіндегі үзілістің бұл түрі алаяқтық жолмен берілуін білдіруі мүмкін немесе бұл іс-әрекет бұрын бір уақытта дұрыс жазылмағанын білдіруі мүмкін.
Салық мәселелерін немесе кепілдіктерді іздеңіз. Меншік тізбегі үйге меншік құқығымен байланысты жалғыз проблема емес. Сіздің үйдің атауын іздеудің бір бөлігі ретінде сізге тексеру қажетсалық мәселелері немесе кепілзатмүлікке. Мүмкін сізге онлайн режимінде немесе округтің салық есептегішінің кеңсесінде жеке тексеру қажет болуы мүмкін, оны Интернеттен таба аласыз сіздің штатыңыз бен уезіңізді іздеу .

Ұқсас мақалалар

Менің көршімнің үйінде ипотека бар-жоғын қалай анықтауға болады
Ипотекалық ұйым дегеніміз не?
Ипотекалық несиені тексеру

Егер сізде қандай-да бір мәселе туындаса, мүлікті сатып алудан немесе онымен байланысты қандай да бір басқа мәміле жасамас бұрын олардың күтімі маңызды. Кейде бұл жылжымайтын мүлік бойынша адвокатпен кеңесу немесе сатып алуды білдіредіменшікті сақтандыруөзіңізді қорғау үшін.

Сізді іздеу үшін титулдық компанияны жалдау

Титулдық жазбаларды өз бетінше іздеу мүмкін болғанымен, егер сіздің қызығушылығыңыз жылжымайтын мүлікпен байланысты болса, кәсіби титулды іздейтін компанияның қызметтерін пайдаланған жөн. Егер сіз үй сатып алу үшін ипотекалық несие алып жатсаңыз, сізден меншік құқығын ұсынатын компанияны пайдалану және меншік құқығын сақтандыруды сатып алу талап етіледі. Сіз титулды іздеуді емес, титулды компанияны жалдағанда, кәсіби титулды зерттеушілер сіздің атыңыздан іздеуді нақты атауды қамтамасыз етеді, сонымен қатар болашақта пайда болуы мүмкін атаққа байланысты проблемалардан сақтандыру ұсынады. .

Кәсіби атақты іздеу кез-келген жерден басталуы мүмкін 75 доллардан бірнеше жүз долларға дейін , меншікті сақтандыру үшін қосымша төлемдермен. Құқық шығарушы компания сіз үшін жылжымайтын мүлік жазбаларын зерттейді және мүлікке иелік етемін деген адамның нақты иесі екеніне көз жеткізеді. Іздеудің бір бөлігі өтелмеген ипотека несиелерін іздеуді қамтиды, егер сізде қандай да бір шешімдер, төленбеген салықтар немесе мүлікті сату немесе сатып алудан бұрын шешуге болатын басқа мәселелер болса.

Кейде, титулды компания шекарада мәселелер туындауы мүмкін болса, жылжымайтын мүлік туралы сауалнама жүргізуі немесе ұсынуы мүмкін. Егер титулды компания немесе басқа біреу іздестіру жүргізсе, онда олар компанияның іздеу кезінде тапқанын қысқаша сипаттайтын тақырыптың рефератын ұсынуы керек, содан кейін олар іздеу жүргізгенін және тақырыпты көрсететін титулдық пікір мен хатты беруі керек. анық.

DIY-ге қарсы кәсіби тақырыпты іздеу

Бұл төлем сіз тұратын мемлекетке, мүлікке және меншік құқығындағы компанияға байланысты болса да, әдетте бұл сіздің жеке зерттеуіңізді жүргізуден гөрі көп шығындар әкеледі. Егер сіз маңызды егжей-тегжейлерге назар аудармасаңыз немесе сіз мүлікті жылдам іздеуде болсаңыз, сіз DIY маршруты бойынша ақша үнемдейсіз. Алайда, көп жағдайда, атақты толық іздеу үшін кәсіпқой жалдап, меншік құқығын сақтандыруды сатып алған дұрыс, сондықтан кейін қымбат проблемалар туындау қаупі аз болады.