Сақтау блогын құру құны

Балаларға Арналған Ең Жақсы Есімдер

Сақтау бірлігі бизнесі

Сақтау бірлігіне иелік ету керемет бизнес болуы мүмкін, бірақ оған байланысты барлық шығындар мен тәуекелдерді білу өте маңызды, осылайша сіз кіріспес бұрын нақты бизнес жоспар құра аласыз. Барлық шығындарды бағалаңыз, осылайша сіз өз бизнесіңізді лайықты жоспарлап, мүмкіндігіңізді арттыра аласыз жетістік.





жақында біреудің қайтыс болғанын қалай анықтауға болады

Сақтау бірлігі бизнесін бастау

Өздігінен сақтау бизнесінің танымалдылығы кез-келген қалада айқын көрінеді. Америка Құрама Штаттарында 50 000-нан астам өзін-өзі сақтау мекемелері болса, олардың саны әлі де өсуде. Өз заттарын сақтайтын орын іздеген адамдар мен кәсіпкерлер қол жетімді бағамен нақты орын көлемін таба алады. Өнеркәсіп миллиардтаған долларға өссе де, күн сайын жаңа компаниялармен сұранысты қанағаттандыру үшін үнемі кеңейіп отырады. Алайда өзін-өзі сақтау бойынша пайдалы бизнесті бастаумен байланысты шығындар болуы мүмкін.

Ұқсас мақалалар
  • Бизнесті бастауға арналған ақша идеялары
  • Іскери кеңсенің негізгі жабдықтары
  • Жапондық іскерлік мәдениет

Орналасқан жер, орналасқан жер, орналасқан жер

Сіздің бизнесіңізді бастаудағы ең үлкен шығындардың бірі жердің құны болады. Жалпы, сәйкес Mako Steel , сіз сатып алатын жердің бір шаршы футына шамамен 1,25 доллар жұмсауды күтуге болады, ал сіздің жеріңіз игеру шығындарының шамамен 25-30 пайызын құрауы керек. Алайда, Parham тобы жер құнын бір шаршы фут үшін 3,25 долларға жақын деп болжайды. Есіңізде болсын, сіз өзіңіздің сақтау қоймаңыз үшін сатып алынған жердің шамамен 45% -ын пайдаланасыз, сондықтан жер құнын жалға берілетін бір шаршы фут үшін 6,82 доллар ретінде қарастыруға болады.





Алайда сіз төлейтін негізгі фактор сіздің сақтау блогын салатын аймаққа байланысты. The Өзін-өзі сақтау қауымдастығы Қазіргі уақытта сақтау қоймаларының 32% -ы қалалық жерлерде, 52% -ы қала маңында, ал 16% -ы ауылдық жерлерде орналасқан.

Алайда, алаңдамаңыз; клиенттерден алынатын тариф сонымен қатар аудандағы жалдау бағаларына байланысты болады. Mako Steel бағалауынша, көптеген сақтау қондырғылары квадрат фут үшін ауданның орташа пәтері алатын жалдау ақысын төлейді. Сонымен қатар, сіз көп деңгейлі сақтау блогын салу арқылы өзіңіздің жер шығындарыңызды өтей аласыз.



Құрылыс құны

Құрылысты бастамас бұрын, алаң салуға дайын болу үшін жер игеруге шығындар болады. Parham Group қазу, тазарту және суды ағызу қаншалықты қажет болатынына байланысты, сіз бір шаршы фут үшін шамамен $ 4,25 - $ 8 төлей аласыз деп болжайды.

Ғимараттың құрылысын бастағаннан кейін, егер сіз бір қабатты қондырғылар салғыңыз келсе, сіз бір шаршы фут үшін 25-40 доллар төлей аласыз. Егер сіз көп қабатты ғимарат алғыңыз келсе, бір шаршы фут үшін шығындар шамамен 42-70 доллар құрайды. Mako Steel бағалауы бойынша ең жоғары деңгейдегі өзін-өзі сақтау қоймалары жалға алынатын шаршы фут 60,000 - 80,000 шаршы футты құрайды және бір шаршы фут үшін құрылыста 45 - 65 доллар тұрады.

Құрылыстың құны қондырғының ыңғайлылығына байланысты болады, мысалы, егер қондырғы климаттық бақыланса. Климатты басқаратын қондырғылар температураны 55 градустан төмен түсуден немесе 80 градустан жоғары көтерілуден сақтайды, ал оларды салу мен пайдалану үшін көп шығындар қажет болса да, олар көп тұтынушыларды тарта алады. Саңырауқұлақтар мен зеңді жоюға болатын заттарды сақтау үшін көптеген адамдарға климаттық қондырғылар қажет.



Маркетинг шығындары

жарнамалық жалаушалар

Егер сіз жаңа бизнес болсаңыз, сізге билбордтар, пошта жәшіктері, интернет-жарнамалар немесе басқа әдіс арқылы болсын, клиенттерді тарту керек. Өз бизнесіңізді нарыққа шығарудың қай жолын таңдасаңыз да, оны жасауыңыз керек жоспарлауға шамамен 6-дан 8 пайызға дейін Сіздің маркетингтен түскен жылдық жалпы кірістеріңіз туралы.

Егер сіз жылдық кірістің қандай болатындығына сенімді болмасаңыз, оны өзіндік сақтау қауымдастығының келесі статистикасын пайдалана отырып бағалай аласыз:

  • Климаттық емес бақыланатын қондырғының таза орташа айлық кірісі бір шаршы фут үшін 1,25 долларды құрайды.
  • Климаттық бақыланатын қондырғының таза орташа айлық кірісі бір шаршы фут үшін $ 1.60 құрайды.
  • 2015 жылы сақтау бірліктері орта есеппен 90% толу коэффициентін құрады.

Франчайзингтік төлемдер

Егер сіз өзіңіздің жеке сақтау компанияңыздың франшизасын ашуды жоспарласаңыз, онда сіз маркетингтік шығындардың бір бөлігінен аулақ бола аласыз, өйткені компания қоғамдастықта беделге ие болады. Алайда, сіз франчайзингтік төлемдермен және мүмкін роялтимен бетпе-бет келесіз.

  • Мысалы, франчайзингтерді ұсынатын Go Mini компаниясының сақтау компаниясы, бас әріптен талап етеді франчайзинг жарнасы 45000 доллар ол территорияның санына негізделген. Инвестициялардың жалпы көлемі $ 264,107 - $ 563,665 аралығында, оның ішінде бизнесті жүргізу үшін қажетті контейнерлер, жүк көлігі және т.б.
  • Франчайзингтің тағы бір нұсқасы, Big Box Storage сатылады 45000 долларға франшизалар бірақ олар роялти төлемдерін талап ететінін көрсетпейді.

Франчайзингтік төлемдер әр компанияда әр түрлі болады, сондай-ақ роялти төлемі де бар, сондықтан сіздің аймағыңызда олардың бизнестерінің бірін ашу үшін нақты не қажет екенін анықтау үшін компаниямен тікелей байланысқан дұрыс.

Операциялық шығындар

Сәйкес Өзін-өзі сақтауға арналған шығындар жөніндегі нұсқаулық , сақтау бірлігі үшін пайдалану шығындары бір шаршы фут үшін орташа есеппен 3,78 долларды құрайды. Parham Group операциялық шығындар диапазонын әр шаршы фут үшін шамамен 2,75-тен 3,25 долларға дейін ұсынады, олардың саны әр түрлі нарықтағы жалақы шығындарына байланысты өзгеріп отырады. Егер қондырғылар климаттық бақылауға ие болса, пайдалану шығындары да артады.

Жалпы шығындар

Бұл кестеде Parham тобының өзіндік сақтау блогын іске қосудың болжамды құны көрсетілген.

Дамудың болжамды құны
Жалпы баға Бір футтың құны
Жер $ 353,925 6,82 доллар
Құрылыс 1 349 400 доллар $ 26.00
Сәулет / инженерия 37,500 доллар $ .72
Рұқсаттар / алымдар 15000 доллар $ .29
Тестілеу / сауалнамалар 12 500 доллар $ .24
Құрылысшының тәуекелдігін сақтандыру 2250 доллар $ .04
Жарнама 35000 доллар $ .67
Кеңсе жабдықтары 10000 доллар 19
Заңды шығындар 10000 доллар 19
Жабу құны 37,500 доллар $ .72
Қызығушылық $ 125,000 2,50 доллар
Барлығы 1 988 075 доллар $ 38.31

Өзін-өзі сақтау кезінде жетістікке жету

Жылжымайтын мүлікке инвестицияларға келетін болсақ, өзін-өзі сақтау бірліктері ең қауіпсіз ставкалардың бірі болып табылады. Басқа жылжымайтын мүлікке салынған инвестициялардың жартысынан көбі сәтсіздікке ұшыраған кезде, қоймаларда а 92% сәттілік деңгейі . Mako Steel ең сәтті сақтау қондырғыларында 83-тен 93 пайызға дейін толу коэффициенті бар деп болжайды, бірақ сақтау кәсіпорындары 70 пайыздан төмен болу мүмкіндігімен жұмыс істей алады.

алфавиттік ретпен АҚШ-тағы қалалар тізімі

Алайда, өзін-өзі сақтау қондырғысы өзінің толық қуатында жұмыс істеуі үшін, әдетте, 8 айдан 24 айға дейін уақыт қажет болады, сондықтан алғашқы бірнеше ай сіз қалағандай баяу болса, көңіліңізді қалдырмаңыз.

Конкурс туралы не деуге болады?

Қазіргі өзін-өзі сақтау нарығында құрылыс жасамас бұрын міндетті түрде зерттеу жүргізіңіз. Өзіңіздің алдын-ала жұмысыңыздың аясында бәсекелестіктің қалай өтіп жатқанын тексеріңіз. Дәл ақпарат алу үшін, аймақтың пайдаланылмаған әлеуетін және сіз салуды жоспарлап отырған аймақта өзін-өзі сақтау қажеттілігін бағалау үшін кәсіби кеңесшіні жалдау жақсы. Білу:

  • Ауданда тағы қанша сақтау кәсіптері бар?
  • Сіздің байқауыңыз қанша бірлікті құрайды және олар қандай қызметтерді ұсынады?
  • Қандай лицензиялар қажет, сондай-ақ аймақтарға бөлу ережелерімен қоса басқа қандай қала немесе аудан талаптары қолданылады?

Сіз сонымен қатар пайдалана аласыз бұл ыңғайлы калькулятор Сіздің сақтау бизнесіңіз тиімді бола ма, жоқ па және жер мен құрылысқа қанша ақша жұмсай алатыныңызды анықтауға көмектесу.

Бизнес туралы біліңіз

Сіздің бизнесіңізді жоспарлаудың алғашқы қадамы - сақтау индустриясы туралы бәрін білу. Келесіні зерттеңіз:

  • Қажетті шығындар мен инвестициялар
  • Операциялық ойлар
  • Өзін-өзі сақтау бизнесін сәтті ететін факторлар

Сақтау бірлігі бизнесін бастау жоспарын құрғанда, салалық стандарттарға сәйкес келетін және одан асатын нысандар салуды іздеңіз. Егер сіз ең жақсы сапаны ұсынсаңыз, адамдар сізді іздейді, өйткені олар сақталған заттарының қауіпсіз, құрғақ және қол жетімді болуын қалайды.

Сақтау қондырғылары туралы көбірек ақпарат

Егер өзіңіздің жеке сақтау ісіңізді бастау сізге дұрыс таңдау болып көрінсе, бизнесіңізді жоспарлау туралы көбірек білуге ​​көмектесетін көптеген ақпарат бар. Сапар Өзін-өзі сақтау бизнес-жоспарының үлгісі өзін-өзі сақтау бизнесі үшін бизнес-жоспардың үлгісін көру.

Сіздің шағымыңыз

Америкада өзін-өзі сақтау өнеркәсібі қарқынды дамып келе жатқандықтан, қазір жеке қоймаңызды салуға тамаша уақыт келді. Сақтау ісінің қандай түрін қаласаңыз да, қай жерде қаласаңыз да, жоғарыда келтірілген ақпарат сізге дайындық кезінде көмектеседі, сондықтан сіз жол бойында қандай шығындарға тап болатындығыңызды біле аласыз.

Калория Калькуляторы